牛刀：一个想当房奴的人写给总理的心声

久未发文，今天看到牛刀的博客，感觉这篇文章写的情真意切而又诙谐入里,特转载于此。just share!

总理，为什么我一直成不了房奴？

总理，一直以来，都认为你很能掉眼泪，特别是汶川那一年，眼泪掉得我内心呼呼的。所以我一咬牙，捐了一个月工资。可问题是，这一个月工资捐出去，却实质性阻碍了我做房奴的梦想。

总理，如果你觉得不可思议，那请您在百忙中看完我的故事。

我们这辈人所生活的时代是充满诱惑的。比如说，读完大学，政府包分配工作，都是城里工作的，而且干个三、五年，就成了带“长”的人物。这诱惑对我们乡下人来说，自然是不言而喻的。终于可以不当农民喽，终于有“皇粮”吃喽。总理啊，这诱惑就是我们伟大的指明灯啊。所以我们发奋读书。

好不容易读到高中。那一年，偶然听说现在政府不包大学生分配工作了，据说是扩招惹的祸。

怎么办啊，急死了！

政府后来告诉我们，不包分配了，虽然是自由择业，但是大学生就业率却是，Zui起码99%。第一次，我开始懂得什么是就业率，相对地，也就了解了什么是失业率。原来，书本上资本主义固有的概念社会主义也有。真新鲜！

但不管怎样，心里的那块石头终于落下来了。听政府的，准没有错。读书是有前途的！

还好，我的父亲不至于卖血供我兄弟两个上学。但是，他却创造了一个奇迹。一个农村人不靠卖血养两个儿子读大学，！

终于毕业了，谢谢政府，我真的找到工作了。2001年的厦门，工资虽然只有每个月1000元，但是，不管怎样，总知足了。

天有不测风云。那一年，国有企业改革了！据说要废除国有企业的弊端。说得也是，我们公司总经济师，每个月都领困难补助，据说他老婆瘫痪了。根据小道消息，总经济师同志在外面包了一个二奶。哎，什么年头，有钱包二奶，没钱给老婆治病。所以，弊端是要革除的，对此，作为新人的我，是支持的。

改革把我革下去了。哎，都怪自己，业务能力还不熟悉，怎么不1年内熟悉整个企业所有的业务流程啊，虽然很难，但不是没有可能嘛！

怀揣着革下去的补助金——2000元，政府真好，我工作没有两年，给我发了两个月的补助。照理说，还只能算一个月。因为工作一年算一个月。

嗯，要总结经验！自己不行嘛！听说知识能够改变命运也！去考研看看。

结果还真是考上了。谢谢国家，给了我一次公费读研究生的机会，毕竟我不用交学钱。每个月还有240元的补贴。

长大成人了，该考虑未来了。听说房子已经商品化了，而且升的很快，政府已经不准备建经济适用房了，所以得靠自己了。

读研究生读了三年，终于明白什么叫“放羊”。学校把我们当羊看待，除了吃点草，其他什么也没有。但是，感谢学校，因为放羊，所以我才有时间在外面兼职当老师。工作是专职，读书时辅修嘛！

兼职了三年，日子过得很滋润，因为每个月只花300多块钱，其余的都存起来了。所以研究生毕业后，我发现，我居然有三万块钱存款。太富了！

父亲在毕业那一年给我5万块钱，叫我买房子，因为房价已经涨得不像话了。

那倒是。不过咱不怕，因为咱有钱，有8万块钱。那一年已经是2006年了。

终于知道什么叫做火爆！

买新房，你根本就没有机会！因为有人是半夜三更起来排队的。后来才知道，这些人有些是没钱人，别人雇佣他们来排队的。哎呀，妈呀，咱们怎么没有想到这招。

新房买不到，买二手房总可以吧。到中介那打听，这根本就不可能嘛！因为首付要四成。随便一套二手房都要十来万的首付款。

忍吧。据说有个开发商说，年轻人是没有资格买房的。原先不爽这句话，但是现在却也相信了。

好歹工作还算稳定，期间又响应政府“知识改变命运”的号召，读了博士。

但是，买房的愿望始终是蠢蠢欲动。而且，博士的头衔让我对未来充满了期待。我想，我应该能住三房两厅的房子吧！

那一年，听说深圳有家中介倒了。所以房子掉价了。恩，三年我已经存下了将近10万，再加上原先8万及其利息，有将近二十万了。呜呼，梦想理我不远了。

到销楼部一问，我开始郁闷了。价格还是那个价格，但是送满屋家电。兄弟，拜托，我要的是房子，不是家电，请给我省省钱吧！不行，我们不能坏了行业规矩。这年头，价格不掉下去还成了行业规矩。天杀的反不正当竞争法！这事还真没办法解决！

再去看看二手房吧。我终于又学到了一个知识，那就是“实收”！卖房子的人，理应要缴纳个人所得税、营业税等，但是，他不缴纳，买的人要缴纳，所以管这叫实收。

实收就实收吧，只要能买起房子。

可是，一算，我傻眼了。为什么呢？原先买的房子，购买价3000元，现在销售价7000元，中间差价4000元， 110平方米，44万乘以20%=8.8万。单个人所得税我就要帮他人缴纳8.8万。哎，二十万连个屁影都不够。

后来，才知道我傻。原来，卖房有三种价，一种叫成交价，也就是与销售方谈好的成交价格，这个是真实的交易价格，另一种叫低评价格，这个价格做什么用的呢？纳税用的！以上面为例，低评价可以做到3100元，也就是只要缴纳（3100-3000）*110*20%=2200元的个人所得税。第三种价格叫高评价格，这个价格做什么用的呢？用来向银行贷款用的。比如上面交易价是7000元，银行可以做到1万元评估。按30%首付算，你实质可以一分钱不掏就轻轻松松买到一房上述房子。

后来，我又发现我更傻，因为人家中介可以帮客户填装修发票，让你一分钱个人所得税也没有。

呜呼，天才的房地产交易！

我终于明白了几件事情：

1、原来评估价值就是公允价值，公允价值可以有两个，一个是低评估价值，另一个是高评估价值。而且两个评估价值都可以由同一所评估单位出具。厉害。我学会计几年了，才明白白学了。

2、原来法律是做样子的。遵守它你就会吃亏哦！

3、原来中介不仅赚佣金，还可以赚税款哦！

可是，听说美国的次贷危机就是这样诞生的哦！

等到我明白过来，恍惚已经是2010年了。这年的人大、政协开得，真是激动人心。据说要打压房地产泡沫。还有人说，政府在自我检讨了，因为政府说了，房价飞涨，政府是有错地。

有错能改，还是有希望的嘛！

过了几天，听说口风全改了。

有人开始说，房价飞涨，是因为大学生一毕业就买房。稀奇了，我当年为什么不是这样？

有人开始说，房价贵，那租房嘛！拜托，我已经租了好多年了。“哥租的不是房，租的是心酸”。

还有人开始说，我们要稳定房地产市场，抑制房价不合理上涨。拜托了，现在已经让我买不起了，还要稳定！

房总要买的。总理，告诉您一个好消息，我有女儿了，现在快一岁了。

总理，再告诉您一个坏消息，我女儿快一岁了，但是没有在我和她妈妈身边。为什么呢？因为我们老家有房，我们在城里没有房。

嗨，干嘛要进城啊！好像有人开始这么说了。

嗨，干嘛您们当年要骗我们进城啊。那一天，cctv报道说，今年还没有毕业的大学生就业率有85%。又一群人像我们当年一样被骗进来了。

哎，低头吧！听说银行可以高评估贷款也！那就违法一次吧。

那一天，我想了一夜，因为我感觉我在犯罪。

终于谈好了价格，而且那位卖房的老兄还告诉我可以帮我高评估。

这兄弟，卖给我的那套房子，刚从别人那边倒腾过来的，也就是他也是从别人手里面买的，刚买了4个月，就要卖给我了。

无所谓了，有房子就好！

这兄弟，牛人呢！从别人手里面买了90万，结果银行能贷款105万。哎，谁说不是牛人呢！这年头，买房一分钱不花，而且银行还倒着给你15万。

这兄弟，牛人呢！人家管房子不叫房子，叫“货”。跟他谈几十分钟的期间，他居然两通电话提到要“进货”，进多少货？四套哦！

这兄弟，牛人呢！人家听说跟法院和银行熟呢。跟法院熟能让他低价买到拍卖的房子！银行熟呢，我不用再说吧！

别人牛总归是别人牛，但好歹咱快有房子了。那天晚上，和老婆迫不及待地跑到那房子里去，和老婆憧憬着未来，但同时也憧憬着每个月5000多块钱的房贷，这可是25年贷款期才有的数额哦。要是20年的话，那我们要喝西北风喽！

中介笑了我们，说晚上哪里能看清楚房子啊！

哎，我们哪里是去看嘛！我们分明是去憧憬，我们分明是去想象。

第二天的事情，证实了我们确实是在想象！

中介告诉我们，那个房东不卖给我们了，因为另外有人要一次性付款给他的。如果想买的话，再多给5万。

我又一次实践到了坐地起价的含义了。

给正在工作中的、因为房子而兴奋的老婆打了一通电话。“老婆，我们继续没有房子！我心情很失落，我想掉眼泪！”“老婆，我要出去散散，我电话准备关机，不要找我！”。

喝完了一瓶啤酒，我真的想发泄。朦胧中，走进一个叫桑拿的地方。原来，妓院就叫做桑拿，我又一次开了眼界。传说中的妓院，原来，是这么漂亮，堂皇华丽。每一个人妓女，开始改名叫公主了。

是不是，我的心灵扭曲了……

总理，我为什么一直总不了房奴啊。

                                              一个想当房奴的人：王清阳